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第２４７７章 清降目标（第3页）

白钰决定拿出五个完工的城建项目进行公开拍卖或招商，优势是地铁附近、沿江区域，并承诺两年税收优惠以及一系列保证商业盈利的措施。

此外如储拓所料，经市长办公会研究公示三项决定：

一是在甸西江中段靠近市中心已完成拆迁区域划出两块商业小区地皮，拟于明年一月份公开招标拍卖；

二是在两块商业小区东侧修建全市教育资源最好、升学率最高的甸西中学分校初中部；

三是在两块商业小区北侧修建市第一人民医院分部！

三项决定都不必经***常委会讨论研究，而只是书面备案即可，事实上公开招标加有利于民计民生工程，也没啥可质疑。

同时为了提前堵住储拓的嘴，方圆投资公司主动承诺放弃一半优先权，只参与其中一块地皮竞拍且拟与本地工程商联合投标，这样既不给外界投机取巧、吃相难看的印象，还受到本地工程圈的欢迎。

看到正府那边一连串眼花缭乱的动作，储拓没发表意见。黄花岭英明判断果断决策的英雄事迹报到省里并大肆宣传后加分不少，在主要省领导面前也立住阵脚，起码江珞斌不再反复提“让年轻干部顶上去”的话题，王斐也承认关键时刻“姜还是老的辣”。

处境有所好转后，储拓本想趁势烧一把火，却接到宇文砚指示——稍安勿躁！虽然猜不透大领导葫芦里卖什么药，但必须坚决执行。况且城建项目转商用、拍卖地皮等都意在确保城投债券兑付全面压降债务，储拓大体上乐见其成。

城投债券的机构投资者们来到甸西之后，浦滢滢、穆安妮带领他们沿着甸西江转了一圈，再参观大多数快完工的城建项目，转达白钰提出的三个兑付方案：

一是延期两至三年，利率参照上次180亿机构投资延期标准；

二是对公益转商用的五个城建项目进行再转让，以抵销城投债券；

三是部分兑付加部分延期或债转股或五年内投资收益的组合。

机构投资者当中有上次来过的，如与白钰吵了多次的王灯。搞投资的特别象王灯这种老江湖还是比较专业，不会动辄以感情替代理智，跟在后面大致参观之后得到结论：

庄、白治理下的甸西比之前有了非常大的起色，这才是开始，后面肯定要出现质的飞跃；甸西江综合治理这步棋下得很巧，融景观与商业于一体，整个城市因此变得通透了！

所以王灯一反上次强硬姿态，反而倾向接纳第三种方案，理由是收回部分现金达到降低风险的目的，延期加债转股或五年内投资收益组合正好满足资产多元化运作思路，何乐不为？

经过两轮谈判与博弈，最终达成兑付最终方案即三七开原则，170亿当中50亿现金兑付，其中又必须确保中小投资者刚性兑付，剩下120亿采取第三种组合式兑付，包括60亿延期以及60亿债转股或五年内投资收益。

五个公益转商用城建项目属于国有资产转让需履行复杂的手续，最终要报京都改委、国资委和财正部联合会签，50亿现金由财正暂时垫付，等正式批复拿到手交易完成后再内部归还。