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第3章 共享办公（第1页）

共享空间或者说联合办公最开始的主要目的是为了降低租金成本，让不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。常规办公场所平均容纳率为8平方米人，而当会议室、洽谈室、盥洗室、休息区等区域共享后，联合办公的独立办公室容纳率平均可以控制在4平方米人，从这点讲，联合办公大大的节约了成本。

当然前世共享空间发展起来的主要因素不是成本，或者说不单纯是因为成本。在联合办公空间里，创业者会不断的认识新朋友，建立新的人脉资源。这里总能找到创业成长道路上需要的资源和帮助。更重要的是，在这里会有众多与你志同道合的人，富有想法与活力年轻人，他们乐于分享，注重协作。大家可以一起聊聊产品、技术、创业、生活和未来，也许就在沟通中有了灵感迸发，惺惺相惜，相互帮助协作。而创业者可以根据不同情况，找到按日出租，或按月出租的地方，而不必一定要长租。

如果单纯的就时光总部来说，按周石的设想还会给创业者提供更多的帮助，包括法律咨询和财务顾问。

肆万亿计划已经正式的提出了，和前世基本没有太多的区别，也就多了一个把互联网和通讯基础设施建设包括在内吧。未来的房价还是会暴涨，不管是为了赚钱还是为了节省成本，涉足房地产都会成为他的选择。但是单纯的房地产不管是商业还是住宅都需要很强大的实力，牵扯到太多的精力，还容易出问题。更主要的是社会上对房地产行业的负面新闻太多了，周石没必要趟这趟浑水。他之所以选择做共享空间还有其他的想法，那就是为了云计算的推广，联合办公虽然不限制行业，但是互联网行业的创业者还是在大多数，未来时光云与wework合作也算是珠联璧合，而且天河证券要发展，要名气，投入房地产也是一个捷径。

周石的初步计划是在硅谷、纽约、洛杉矶、波士顿、燕京、魔都、深市、伦敦、柏林、特拉维夫、新加坡等十多个地方成立wework联合办公空间，天河证券负责收购当地的商业写字楼等地产资源。几年之后，全球大部分地区房价和租金上涨，这部分收益也会随之流入怀中。

“周总，天河证券真的要再次涉足房地产？”格里高利对雷曼在地产上的失利还是心有余悸。

“你认为美国经济，世界经济会崩溃？”周石反问

“可是就算经济好转，房价也不一定会上涨啊？”格里高利

“这就要看各国在次贷危机中的政策了，什么样的政策导致什么样的结果。美利坚这样大肆放水，你认为美国房价不涨的可能有多大，华夏肆万亿后，房价不上涨的概率有多大？”周石

“可是，风险还是很大！”格里高利

“但是成功之后，我们的收获也会很大，没有这样震撼的吸引人眼球的成功，我们怎么反转大家对雷曼的印象？”周石，天河证券内部还有许多对雷曼怀有深厚感情的人，由于星河资本几乎是蛇吞象一般吸纳了雷曼欧亚地区的业务，而且没有打散他们的组织结构，就连企业文化都没有动，而且天河证券北美分公司的成立吸纳了大量的前雷曼员工，以至于在许多人心中，天河证券就是雷曼的余孽。这样的结果有好有坏，好的是它在欧美的并购没有受到歧视性待遇。坏的一方面就是很多人怀疑天河证券的能力和水平。

格里高利还是接受了周石说辞，希望天河证券可以通过地产翻身，让那些对雷曼的质疑都讲烟消云散。