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第1040章 意料之外（第1页）

“以宗大福决定在潜州市投资融资租赁业务，潜州市国资从膜委、招商局马上组成专门的班子，和互利租赁公司展开谈判。

互利租赁公司有意在潜州开展业务，只是开始。接下来，有大量细致的工作要做。譬如国有资产的价值件估，就定一个。很，肃的问题。

市政府办副主任仇用之。也参加了这个谈判。是柳甲长点名安排的。但仇用之在这个谈判小组里的地位很特殊，依照他的级别，自然要在谈判小组里挂一个副组长的头衔，不过这个副组长，开不参与具体的谈判议程，只是旁听，然后将谈判的情况，向柳市长汇报。具体的谈判，由国资委发展委这些部门的专业人士进行。

然而仇用之这个醉组长。在谈判小组里却有着举足轻重的地位。大家心里明镜似的。仇主任是柳币长派米进行监督的，于持尚方宝剑。

照说柳俊如此做派，很不合规矩，是对网志们的广重不信任嘛。一个专业的谈判，还耍指派。监耸。但是大家也都能理解柳市长的苦衷，而且对柳市长的安排自内心表不欢迎。

大规模出售国有资产，在省从无先例。据说至今也不曾得到省卑省政府以及国家相关主管部门的明确批复，潜州市就先肯了起来。有井折后奏的嫌疑。这么敏感的事情，绝对不会仅仅只波及到潜州市可以预见的是，其影响一定会遍及全省，甚垒惊动最尚层。在上头明确表态之前，此事后果难料，包含了太多的政治风险？有柳市长的“特使”在场，今后真出了什么问题，经办人贞牙上的，系，也会少一些。

因而这个谈判，真正的主意，都灵仇冶之在拿。

谈判小组不轻松，仇用之就史不轻松。柳巾长至代得很明白，仇用之参加这个谈判小组的作用。就在于防止国有宜被低估。

大规模出售国有资产，除了一个所有制的风险，为外最大的风险在于对国有资产的评估，是不是很准确。万一出现兴重低估的情形，纵算中央和省里最终同意了潜州的做法，也难逃国有资广流失的“罪名

这个，活不好干。

商人重利，互利租赁公司那边，肯足是耍十方白计压低价格的。潜州市这边，却是不能漫天起价。起价太高了，人家外商掉头就走，都懒愕跟你罗嗦。一点诚意都没有嘛。如何界定价格，令得双方都能接受，是个技术活。

仇用之虽然精明能干。估价却不定他的专长。因此仇用之就向柳俊提议，除了潜州市国资委、发展妾扣招向局的业分人页。还应该从省里礼聘专家参与谈判进行把关。

柳俊笑着同意了，并且对仇用之说，这样具体的工作尽可由谈判组自己做主，没必要事事请示汕报。网时，柳俊也鼓励仇用之，不必过于小心翼翼。改革开放是摸着石头过河，但该大胆的时候就要大胆，不然就趟不出新路子来。

仇用之这才隐约感受到更深一层的涵义。

柳市长让他去参加这个谈判小组，到能不仅仅只是起个监督作用，更有可能，是柳市长对他的一种栽培，让他熟悉各种经济工作。仇用之的工作履历，主要是在机关。经办具体的事务，主政地方和经济建设的经验，略微欠缺了此。而要走上地万王要领哥人的工作岗位，这些履历和实际操作的经验是必不可少的。

如同柳俊在市长办公会议上的举例说明一样，宗大福对于潜州市的国有资产，最感兴趣的就是潜州宾馆。客源方面，潜州宾馆是不愁的。宗大福尽管对内地的了解不多。却也清楚，随着内地经济的发展，最优先建设起来的，就是亭台楼榭。一方面，各地经济交往增多，接待场所必须增加，档次也要搞上去，为一方面，歌舞升干嘛！

潜州宾馆作为政府定点接待单位，原先的潜州市委招待所，占据黄金地段，升值潜力很大。并且。就目前而言，也是潜州市所有酒店宾馆之中，最高档的一处。有固定的收益来源，不愁以后收不到租金。

宗大福迫于金富昌的压力。勉强意在潜州进行租责融资操作，心里其实还是很忐忑。

因此在收购价格上，卡的比较死。这也算祯为之所。万一今后有什么变卦，他的损失也能少一些。

仇用之牢牢记住自己的使命，在价格上不肯做太多的让步。不过他也在谈判的时候，暗示宗大福。收购价格上酋量余地不大。但今后的租金方面，却是可以商量的。

髅过十来天艰难的讨价还价。双方春本达成一致，潜州市政府以三点

的价格。将潜州宾馆极其附属设施，包括周边的一块空炮，止泽出售给香港互利租赁公司。再以每年两千三百万的租金。从互利公司于里租赁使用。

合同规定。互利公司拥有潜州宾馆的所有权。潜州市政府继续拥有潜州宾馆的使用权和管理权。潜州宾馆的内部经营管理，互利公司不得干涉。但互利公司可以嘴督潜州尘馆对干房产、设备等财物的使用和维护，不得破坏性使用。

对这个谈判结果，双方都比较满意。

就整体出售价格而言，仇用之和谈判小组。可谓超额完成任务。省市专家给潜州宾馆的整体估价，加上周边的那块空地，不超过三个，亿。这个是有书面材料的，专家们都在估价报告上签了字。互利租赁公司出价三点七个亿，超出了估价的百分之二十以上。

而互利租赁公司，丹对租金比较满意。依照国际惯例，这样的大宗租赁，资金回笼期限，一般都在二十年至二十五年左右，潜州市给于了一个，相对优厚的租赁价格大约只需十五年。就能收回成本。

当然，这走大宗目定资严的资金回报时间。小宗易穆品，如机器设备、汽车之类的租啧，资金回笼期限就要短得多。

柳俊亲自参加了这个合同的签字仪式。作为潜州市长，潜州市的法人代表，这个，合同原本需耍柳市长亲自签署。柳俊委托潜州巾囫资委主任代为签署合同。加盖市政府和市国资委公章。

这是潜州市第”次大宗国有资产出房，市政府给予了晶度的重视。柳俊在签字仪式上发表了热情洋溢的讲话，对这次合作的成功，作了充分的肯定。表扬了谈判小组的全体成员，并对参与谈判评估的省市专家，表示由衷的感谢。不但柳市长参加了签字仪式，常务副市长赵师范和分管副市长以及潜州宾馆的直属上级机关。潜州市政府办公室王仕仕益谦，也参加了签字仪式。

潜州宾馆的前身，是潜州市弄招待所，改称潜州宾馆之后，发归市政府管理序列，归口市政府办公室直接管理。潜州宾馆的总经理，兼任着市政府办公室的副主任。

赵师范等人参加这个签字仪式，心情比较复杂。潜州宾馆出售，一次性获得了三点七亿的资金是个大好事，可以缓解市政形财政紧张的燃眉之急。今年遭了大洪灾尽管中央和省里都拨了一些救灾歌和扶持款平来。市里财政却是益发的捉襟见肘。年关在即，很多平位都在等着政府拨款。如今凭空得了这么大一笔资金，今年的牛关，会过得比较轻松了。

但眼见得曾经的政府宾馆，悠忽之间，变成了资本家的财，首日的主人反倒要向资本家租来使用，大家心里又蛮失落的。特别是潜州宾馆的总经理老关，在答幸仪式上甚至流下了眼泪。这样的变化，他一时半会真转不过弯来。

当然，赵师范等人更担心的是政策。省政府和国家日资委，围家发展委都没有一个。明确的杰度，潜州市就井干上了，无论如何，有目无上级领导的嫌疑。一旦怪罪下来，可也不轻松。虽说天塌未可吓，于高的人顶着，副市长们依旧心中不安。事实证明，覆巢之下兄元卵。况且小柳是衙内。正宗太子党，靠山硬扎，当真诚挡不住的时候，很到能会找人做替罪羊。

丢车保帅，也是官场的惯常手法了。

签字仪式之后。就在潜州宾馆举行了盛大的庆功酒会。

与市政府的高调相对应的，是市委的低调。十三名市委常委，除了柳俊和赵师范。其他常萎一个不贝。参加这个签字仪式前，柳俊按照礼节，亲自打了电话给刘辉，激请他参加答牢仪式并出席酒会。刘拜关着婉拒了，说是经济建设。由政府主导，请市长全权负责就是。

柳俊知道刘辉心中有顾虑，也不强求，微笑着答应了。

刘辉的态度，自然影响了其他常委的态度。全都谢绝了市政府的邀请，不来出席仪式和酒会。

改革之路。原本就是艰难而曲折的。

但出乎所有人意料的是，酒会将要开始之前，市委一号车忍然出现在潜州宾馆。刘辉微笑着从车里下来，走进了宴会厅。